Câu hỏi:
– Trong trường hợp này, việc mua bán nhà có hợp pháp không? Thủ tục là gì?
– Nếu chủ sở hữu của ngôi nhà được thừa kế từ người chồng, liệu có bất kỳ vấn đề với việc mua và bán ngôi nhà? Nếu tôi muốn mua, tôi nên yêu cầu những tài liệu gì từ người bán?
Trả lời:
Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi muốn trả lời các câu hỏi sau:
– Theo luật, chủ nhà có thể ủy quyền cho người khác thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà của mình, bao gồm các giao dịch mua nhà (ủy quyền này phải được viết bằng văn bản Hình thức và được ủy quyền bởi pháp luật. Công chứng và chứng nhận theo pháp luật). Do đó, trong trường hợp của bạn, nếu chủ sở hữu ủy quyền cho anh trai Việt Nam thực hiện các giao dịch liên quan đến các ngôi nhà nói trên, việc mua và bán căn nhà giữa bạn và anh trai của bạn dưới dạng văn bản (có công chứng hoặc chứng nhận) là hoàn toàn hợp pháp.
Quy trình và thủ tục bán nhà: Các bên có thể liên hệ với văn phòng công chứng để ký hợp đồng mua bán nhà. Sau đó, vui lòng liên hệ với Cơ quan đăng ký nhà ở và đất đai thuộc Ủy ban nhân dân của khu vực có đất để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu và thực hiện nghĩa vụ thuế với quốc gia.
– “Đây là quyền con người” Người vợ sau đó được hưởng quyền thừa kế:
+ Trường hợp đầu tiên: người vợ đã hoàn thành thủ tục tuyên bố thừa kế và đã ghi tên của mình trên giấy chứng nhận tài sản, nhưng việc bán không được bất kỳ vấn đề. Bạn phải yêu cầu người bán hoặc người được người bán ủy quyền cung cấp tài liệu, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu cư trú (nhân danh người vợ) và giấy tờ ủy quyền hợp pháp.
+ Trường hợp thứ hai: Nếu người bán chưa công bố kế vị, người bán phải yêu cầu người bán hoàn thành việc khai báo và ghi tên mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi hoàn tất giao dịch. Mua bán căn nhà này .
Hà Nội Dongda Nguyễn Chí Thành, Luật sư của Công ty Luật Hồng Đình M3M4 P1005B