Yêu cầu:
– Mua bán nhà có hợp pháp không? Thủ tục là gì?
– Nếu chủ nhà được thừa kế từ chồng thì việc mua bán nhà có vướng mắc không? Nếu tôi muốn mua thì phải yêu cầu người bán những giấy tờ gì?
Trả lời:
Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:
– Theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu có quyền ủy quyền cho người khác thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà ở của mình, kể cả việc mua bán nhà ở (điều này Việc ủy quyền phải bằng văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật).
Như vậy, trường hợp của bạn, nếu anh Việt đã được chủ sở hữu căn nhà ủy quyền để thực hiện các giao dịch liên quan đến căn nhà trên. Việc mua bán nhà giữa bạn và anh trai bạn có công chứng, chứng thực là hoàn toàn hợp pháp.
Quy trình, thủ tục mua bán nhà: Hai bên có thể liên hệ phòng công chứng để lập hợp đồng mua bán tận nơi. Sau đó liên hệ với Cơ quan đăng ký nhà đất thuộc UBND nơi có đất để làm thủ tục sang tên và thực hiện nghĩa vụ thuế đối với đất nước.
– Đây là tài sản, nếu vợ được hưởng thừa kế thì:
+ Trường hợp thứ nhất: Vợ đã làm thủ tục thừa kế và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, Sẽ không có vấn đề gì khi giao dịch. Bạn phải yêu cầu người bán hoặc người được người bán ủy quyền cung cấp các giấy tờ bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu (do vợ đứng tên) và các giấy tờ ủy quyền hợp pháp.
+ Trường hợp thứ hai: bên bán chưa thực hiện các bước yêu cầu thừa kế thì bạn phải yêu cầu bên bán hoàn thành các bước yêu cầu thừa kế, trước tiên ghi tên bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó mới tiến hành giao dịch. Mua bán căn nhà này.
Luật sư Công ty Luật Hồng Đình Hà Nội Dongda Nguyễn Chí Thanh M3M4 P1005B