Yêu cầu:
Bạn nào có nhu cầu đăng ký thuê thì báo giá cho mình nhé. Ngoài ra, tôi cần thực hiện những thủ tục gì để hợp đồng thuê nhà hợp pháp? Xin cảm ơn Ban biên tập
Trả lời:
Theo quy định của Luật Dân sự và Luật Nhà ở, việc cho thuê là quyền của cá nhân và bạn không cần phải đăng ký công ty cho thuê. Tuy nhiên, Điều 91 Luật Nhà ở năm 2005 quy định điều kiện được thuê nhà bao gồm: – Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
– Không có tranh chấp về quyền cho thuê. Chính chủ.
– Không thi hành án, chấp hành quyết định hành chính.
– Đảm bảo an toàn và chất lượng cho khách thuê, cung cấp các điều kiện cơ bản như điện, nước, bảo vệ môi trường. Căn hộ của bạn phải đáp ứng tất cả các điều kiện trên thì mới được cho thuê.
Các thủ tục cho thuê bao gồm:
Việc cho thuê phải được lập thành văn bản và phải có chứng nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng nhận của Ủy ban Nhân dân về Nhà ở Đô thị, trừ khi bạn thuê nhà dưới 6 tháng (Luật Dân sự năm 2005) Điều 492, Điều 93 Luật Nhà ở năm 2005), nếu không thì người thuê phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố về nhà ở nông thôn. Đồng ý về việc ai phải nộp thuế. Sau khi ký hợp đồng, bên có nghĩa vụ nộp thuế liên hệ với chi cục thuế nơi có nhà để thực hiện nhiệm vụ theo quy định của pháp luật.