Yêu cầu:
Nay theo quy định mới của Luật Nhà ở và Luật Bất động sản, tôi có được mua căn hộ tại dự án này không? Chủ đầu tư có bán được căn hộ không? Tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ không? Theo tôi được biết, nếu mua được căn hộ này thì tôi phải nộp tiền sử dụng đất theo hệ số diện tích sàn của tầng cao đúng không?
Trả lời:
Bộ Quản lý Nhà (Bộ Xây dựng) cho biết, theo giấy phép đầu tư, dự án căn hộ chỉ cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Do đó, chủ dự án không được bán, chủ dự án không được mua, không được nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ tại dự án.
Theo “Luật Nhà ở” và Nghị định 90 Ngày 6/9/2006 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, chủ đầu tư các dự án nhà ở cho thuê là tổ chức, cá nhân nước ngoài vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Quyền lợi của người thuê tại các dự án này sẽ được bảo vệ theo hợp đồng thuê giữa chủ đầu tư và người thuê. Thời hạn thuê do hai bên thỏa thuận nhưng anh không nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ mà anh thuê.
(Theo quy định của Bộ Xây dựng)