Đây là ông Nguyễn Min Tien, 44 tuổi, hiện đang sống tại thành phố Hồ Chí Minh. Ông chia sẻ những thiếu sót của việc xây dựng những ngôi nhà đòi hỏi người khác phải thiết kế.
Năm 2016, vợ chồng tôi chuyển đến một ngôi nhà nhỏ. Chúng tôi đã mua một diện tích 83,7 mét vuông từ Đi Vượt. Trước đây, anh em và bạn bè của tôi đã xây dựng nhiều ngôi nhà, hầu hết đều do họ tự thiết kế, tự mua vật liệu và đôi khi làm việc với công nhân. Chính tôi đã giúp những người quen của tôi giám sát việc xây dựng gần mười hai tòa nhà, chủ yếu là một ngôi nhà và khách sạn một tầng. Do đó, khi vợ tôi đề nghị thuê một công ty thiết kế và xây dựng như đồng nghiệp của tôi, tôi đã lừa dối ngay lập tức vì tôi nghĩ tôi có thể tự làm được.
Đồng thời, người phụ nữ của tôi yêu cầu tài liệu. Đối với các công ty xây dựng, giá thiết kế dao động khoảng 300.000 đồng / m2. Cô tính toán rằng chúng tôi dự định xây dựng một ngôi nhà bốn tầng với diện tích xây dựng khoảng 280 mét vuông và chi phí thiết kế khoảng 800-90 triệu euro. Thật đáng tiếc, cô không còn đề cập đến việc thuê một nhà thiết kế. Tôi đã ký hợp đồng hồ sơ xin giấy phép xây dựng từ nhà thầu xây dựng, nhưng tôi muốn tự mình thiết kế bản vẽ. ‘Một ngôi nhà bốn tầng. Người quen và nhà thầu xây dựng phải sửa đổi một số chi tiết cho phù hợp với địa hình của họ. Trong quá trình xây dựng, tôi đã điều chỉnh một số chi tiết bên trong hoặc thay đổi cách bố trí phòng chức năng để đáp ứng nhu cầu của gia đình.
Tôi muốn ngôi nhà vẫn như cũ, và tôi phải tự lo việc mua vật liệu và giám sát thi công. Vì ngân sách xây dựng ước tính là 1,5 tỷ đồng, tôi đã chọn vật liệu xây dựng có thương hiệu, nhưng giá không quá đắt. Ngôi nhà được hoàn thành sáu tháng sau đó, và chi phí cho phi hành đoàn nhiều hơn 200 triệu đô la ước tính, một phần do các công nhân mất nhiều thời gian để xây dựng và sửa chữa. Ngoài tiền cho đồ nội thất mới, chồng tôi và tôi đã chi gần 2 tỷ đô la ở đây. Tuy nhiên, sau khi chuyển đi một thời gian, gia đình tôi bắt đầu cảm thấy thiếu thốn. Do đó, tôi đã phải sửa nhà.
– Trước hết, phòng của bố mẹ tôi ở cuối tầng 2. Không có cửa sổ, vì nhà hàng xóm chỉ có một cái quạt ở ba phía. Đây là điều rất bí mật, bố ạ. Mẹ tôi hỏi tôi rằng tôi không thể ngủ ngon vì kẹt xe, đặc biệt là vào mùa nóng, vì vậy tôi phải thay ông bà trong phòng, rồi anh ta đi vào phòng. Phòng của con trai tôi ban đầu không có nhà vệ sinh riêng, nhưng ông bà muốn có nhà vệ sinh vào ban đêm, vì vậy việc chuyển phòng liên quan đến việc cải tạo ngôi nhà.
Tôi yêu cầu vẽ mặt ngoài của ngôi nhà phía đông. Khá thoáng, chỉ cần treo vài cây trên ban công, nhà vẫn rất lạnh. Tuy nhiên, gia đình tôi ở phía tây, nên treo vài cái chậu không làm giảm nhiệt. Vì vậy, tôi đã phải mua rèm từ trần đến sàn ở mỗi tầng.
Có nhiều chi tiết trong bếp khiến ông Tian buồn bã, nhưng ông không biết cách khắc phục. Ảnh: homedesignersuite .
Một số chi tiết trong nhà bếp gây bất tiện cho chúng tôi. Tôi muốn có một ngôi nhà đẹp và xây một tủ bếp gần trần nhà, vì vậy để nhặt hoặc đặt quần áo xuống, vợ tôi phải đứng dậy vì cô ấy thấp hơn tôi 20 cm. Hiện tại, tôi chưa sửa tủ bếp vì tôi không biết cách lắp đặt tủ bếp đúng cách. Việc hạ thấp chiều cao của tủ bếp sẽ để lại một khoảng trống nhất định trên trần nhà và mái nhà trông rất tệ. Phòng ăn rất hẹp, nhưng nhà bếp rất rộng rãi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Trên thực tế, tôi đã không thuê thiết kế, nhưng tôi không tiết kiệm tiền và tôi mất nhiều thời gian hơn để sửa chữa sai lầm.
Kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền (TP HCM) cho biết, khoảng 10-15% khách hàng đã liên lạc với anh ta vì họ tự thiết kế ngôi nhà và thấy bất tiện trong quá trình xây dựng thô, nên họ đã áp dụng “phòng cháy chữa cháy”. Kiến trúc sư Truen nói: Lúc đầu vì họ không thể nhìn thấy toàn bộ, nên bạn chỉ cần nhìn vào từng không gian nhỏ cho đến khi bạn quay lại vị trí ban đầu để thấy rằng nó không hợp lý. Người ta nói rằng do thiết kế của chủ sở hữu, không gian thường không được sắp xếp một cách khoa học và sẽ gặp phải sự bất tiện trong thời gian lưu trú. Các lỗi thường gặp là: phòng quá tối, quá bí ẩn, diện tích quá rộng và nơi quá hẹp. .. Dây nguồn đã được bật và giao thông chồng chéo.
Ví dụ, nếu nhà phố được xây ở tầng một, chủ sở hữu thường làm theo phương pháp từ ngoài vào trong. Đó là phòng khách-phòng ngủ-nhà bếp-phòng ăn-nhà vệ sinh. Vì cần một hành lang từ phòng khách đến nhà bếp, điều này làm cho phòng ngủ bị mất. Nếu kiến trúc sư thiết kế, mô hình sẽ là phòng khách – bếp, phòng ăn – thì phòng ngủ và phía sau sẽ có giếng trời. Lúc này, ngôi nhà sẽ không mất diện tích hành lang, phòng ngủ sẽ sáng sủa và thoáng mát hơn., Phòng khách-phòng ăn-nhà bếp có thể được kết nối với một không gian lớn hơn.
Kiến trúc sư gợi ý rằng nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí thuê thiết kế, thay vì thuê các bộ vật liệu hoàn chỉnh (từ bản vẽ đến sàn nhà, bản vẽ bố trí nội thất, thiết kế nước) và các cấu trúc điện, hệ thống kỹ thuật khác, phối cảnh bên ngoài …), Chủ nhà có thể thuê kế hoạch sàn để tổ chức các chức năng phù hợp. Đây là cách tốt nhất để tiết kiệm tiền.
Kiến trúc sư Nguyễn Thành Tuấn (Thành phố Hồ Chí Minh) nhận ra rằng nhiều chủ sở hữu nhà thường chỉ quan tâm đến hình dạng khi xây dựng nhà của họ, nhưng không quan tâm đến bất kỳ giải pháp thiết kế nào. Phù hợp nhất. Họ có thể lấy nguyên mẫu của ngôi nhà mà họ thích xây, nhưng bất kể hướng của ngôi nhà, nó sẽ không giống như ngôi nhà, hình dạng của đất và điều kiện thời tiết của ngôi nhà. Khu phố cũng khác. — Kiến trúc sư Tuấn nói với nhiều người rằng anh ta được yêu cầu cung cấp bản vẽ của những ngôi nhà mà anh ta thiết kế để xây dựng nhà. “Tôi sẵn sàng chia sẻ, nhưng tôi muốn nhắc nhở họ rằng họ thực sự không thể áp dụng thiết kế này cho ngôi nhà của họ, bởi vì mỗi thiết kế luôn được tính toán dựa trên các điều kiện cụ thể của ngôi nhà, tính chất của trang web và không gian sống xung quanh. Văn hóa của gia đình, đặc biệt là ngân sách xây dựng. Thiết kế nhà chỉ dành cho những người chủ tốt của ngôi nhà. “
Hòa bình