Chúng ta có thể đến cửa hàng để mua hàng hóa rất đơn giản mà không tốn quá nhiều năng lượng và trí tưởng tượng để tưởng tượng những gì chúng ta muốn. Nhưng nhà thì khác. Ngay cả khi anh ta phải thuyết phục bản thân bị khàn tiếng, nếu khách hàng không phải là người lạ, kiến trúc sư không thể đưa ra những rung động của anh ta. Nếu khách mang đại diện của người Hồi giáo là phụ nữ và trẻ em đến văn phòng để thảo luận về việc xây dựng ngôi nhà, kiến trúc sư cũng không may mắn. Bởi vì trong trường hợp đó sẽ có nhiều khác biệt.
Một công trình phải là một công việc thống nhất của các nhà đầu tư và kiến trúc sư. Nhiếp ảnh: Phuthosteel .
Khi xây dựng một ngôi nhà, điều khó khăn nhất đối với một chủ nhà là làm thế nào để “khóa” ý chí của anh ta, và anh ta phải hiểu anh ta sẽ chi bao nhiêu cho việc xây dựng. Đối với các kiến trúc sư, phần khó nhất là tìm ra nhu cầu thực sự của khách hàng. Cả hai bên đều hiểu những điểm chính của ngôi nhà, và sau đó xử lý cùng một vấn đề để chỉ ra thành công. Trong các dự án lớn, không cần phải thảo luận càng nhiều quy tắc càng tốt và mọi người tham gia đều biết phải làm gì. Nhưng trong nhà, chủ sở hữu là một “nhà đầu tư không chuyên nghiệp” và sẽ có nhiều câu hỏi để hỏi trước khi bạn tìm kiếm một kiến trúc sư.
Bạn có thực sự cần một kiến trúc sư?
Đối với những người chưa bao giờ xây nhà, kiến trúc sư có thể là người kết thúc. Tuy nhiên, đây không phải là trường hợp, bởi vì trong nhiều trường hợp, việc giao dịch trực tiếp với nhà thầu nhanh hơn nhiều. Điều này là sai, chỉ cần như vậy, kiến trúc sư là bánh xe thứ năm của chiếc xe. Nhưng đối với những người đã xây dựng nhiều ngôi nhà trong quá khứ, kiến trúc sư có thể dễ dàng trở thành “họa sĩ” của bậc thầy. Đôi khi các kiến trúc sư bị tước quyền lựa chọn vật liệu nhà ở. Điều đó không khó hiểu, bởi vì đôi khi các chủ sở hữu sợ các kiến trúc sư đắt tiền, nhưng điều này thực sự sai. Bởi vì các kiến trúc sư được đào tạo tốt loại bỏ thặng dư thẩm mỹ để tìm kiếm sự hài hòa.
Rất nhiều khoản đầu tư
Ngôi nhà này cho biết sự khôn ngoan của việc sử dụng tiền. Chủ sở hữu. Kiến trúc sư và chủ sở hữu cần phải hiểu mức độ đầu tư thích hợp của ngôi nhà. Mỗi phòng có một nhà vệ sinh riêng, đó không phải là một ý tưởng tốt cho một căn hộ có nhiều chủ sở hữu “công chúa và hoàng tử bé”, vì làm thế nào để chăm sóc nhà vệ sinh. Ví dụ, trang trí ngôi nhà như một khách sạn năm sao, với quá nhiều đá cẩm thạch ở bên trong và bên ngoài, sẽ khiến ngôi nhà trở nên thù địch.
Phân biệt rõ ràng giữa những gì bạn cần và những gì bạn thích — Phòng tắm hơi trong nhà nghe có vẻ thú vị, nhưng đây có thực sự là những gì mọi người cần? Căn hộ có phòng khách với bàn bia, nhưng chủ nhà thường không có cơ hội sử dụng. Một nhà bếp rộng rãi và đẹp đẽ … chỉ cho những bữa ăn nhẹ.
Nếu bạn cần nó, xin vui lòng không cung cấp giải pháp
Thông thường trong quá trình trao đổi, khi đặt hàng với kiến trúc sư, chủ sở hữu thường cung cấp giải pháp của riêng họ, các nhà thiết kế lúng túng, không biết cách cư xử. Các cảnh quan được trình bày cho kiến trúc sư làm cho nhà thiết kế trở thành con tin của người đặt hàng. Nhưng các kiến trúc sư cũng cần những gợi ý mở để hình dung xu hướng. Kiến trúc sư cũng cần nguồn cảm hứng từ mỏ đá, nhờ chủ sở hữu niềm tin vào ông.
Đơn giá trên một mét vuông
Phương pháp định giá này phải được quên. Đây là một cách để trấn an bản thân như một thầy bói. Nhà có cọc, ba tấm và ngói khác với nhà có mái ba lá và nhà không có cọc. Cửa nhôm, cửa gỗ, gạch men hoặc thạch anh, hai phòng tắm, ba phòng tắm … rộng bao nhiêu mét vuông? Làm thế nào để rút ra kết luận với hàng tá thông số khác nhau. Dự toán sau thiết kế sẽ giải quyết tất cả các vấn đề trên. Sau khi thiết kế hoàn thành, kiến trúc sư nên xem xét đánh giá chi tiết. Sau đó cân đối đầu tư vào vật liệu và thiết bị.
Đánh thức “niềm vui” của các kiến trúc sư
Mệt mỏi với các giải pháp lặp đi lặp lại, thường là kiến trúc. Ý tưởng của các bậc thầy thường sáng tạo hơn và đôi khi không thực tế. Đây là cả vẻ đẹp của giao dịch và cảnh báo. Thật khó để đánh giá liệu có nên lắng nghe ý kiến của kiến trúc sư hay không. Chỉ có một điều, trước tiên chúng ta phải tuân thủ nguyên tắc phục vụ, sau đó chúng ta phải tuân thủ thẩm mỹ. -Tăng cường nguyên tắc “tập trung dân chủ” -Trong một số trường hợp, người chồng là người “quan trọng”, người phụ nữ là “quyết định”, còn đứa trẻ là “cái đó”Yếu tố chính. “Đây là bi kịch của” các nhà đầu tư không chuyên nghiệp “. Không thể có quá nhiều người bình luận về những thay đổi trong cuộc thảo luận về việc sử dụng thiết kế nhà ở. Chỉ có thể là” một đại diện nói chuyện với kiến trúc sư “Đây là cách để tiết kiệm thời gian của cả hai bên. Và phương pháp năng lượng .
chọn nhà thiết kế thay vì thiết kế giải pháp
nhiều người thường nhắc đến “mô hình này hay mô hình khác” trong nhiều văn phòng. Kiến trúc sư quyết định ai sẽ làm việc cho chính bạn. Thực tế là bạn có kiến trúc sư phù hợp sẽ cung cấp cho bạn nhiều giải pháp phù hợp. Đối với mô hình phù hợp, bạn không chắc liệu tay phải của nhà thiết kế phù hợp sẽ giới thiệu chi tiết hay không. -Bạn phải biết sản phẩm đang nói về điều gì – nhưng đơn giản hóa Xu hướng yêu cầu tài liệu có thể giúp rút ngắn thời gian, đặc biệt đối với các tòa nhà dân cư, nên yêu cầu nhà thiết kế xây dựng kế hoạch đăng ký trước khi ký hợp đồng. Đây sẽ là người thụ hưởng. Các tệp cấu hình phức tạp, nhiều chi tiết sẽ làm giảm lĩnh vực kiến trúc sư và chủ sở hữu Thời gian xử lý .
(KT & SS)