Nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ, chọn mua một căn hộ vì nó phù hợp với lối sống hiện đại và giá cả hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần chú ý đến một số vấn đề, nếu không bạn sẽ thất vọng.
Trung Nội thành phố Hà Nội. Ảnh: Ba Đỗ .
Hướng của cửa và tầm nhìn của căn hộ
Nếu bạn quan tâm đến Phong thủy, bạn nên kiểm tra kỹ xem hướng của căn hộ (tức là cửa) có phù hợp với độ tuổi của bạn không. hay không. Điều này có thể được xác định trên kế hoạch tổng thể của toàn bộ dự án, hoặc nó có thể được xác minh bằng la bàn trong thực tế. Thông thường, mỗi tòa nhà có hướng căn hộ khác nhau, nên có nhiều lựa chọn.
Quang cảnh căn hộ là góc nhìn chính từ ngôi nhà (phòng khách, phòng ngủ) đến không gian ngoài trời và mặt đất bên dưới. Phong cảnh đẹp là cảnh quan thiên nhiên của hồ, sông, đại dương hoặc công viên. Đây là một dự án công cộng … Trong tương lai, chúng ta cũng phải thưởng thức cảnh quan từ căn hộ, và có những dự án khác.
Số tầng
Các dự án thường tránh tầng 4 và 13 và đặt chúng thành 3A, 3B hoặc 12A, 12B để tránh bối rối. Tuy nhiên, số sàn thực tế không thể thay đổi. Nếu bạn là người kiêng kị với những con số không may, bạn nên biết số tầng thực sự của căn hộ bạn đang mua. – Ánh sáng và thông gió tự nhiên – Căn hộ có thể có một phòng ngủ, không đủ không gian và ánh sáng tự nhiên. Đây là một thiếu sót rất khó khắc phục, mang lại sự bất tiện cho cuộc sống và ảnh hưởng đến sức khỏe. Trong các trường hợp khác, mặt mở (cửa sổ, hiên nhà) quá xa hoặc mặt mở đối diện với hành lang công cộng cũng có thể gây rắc rối cho chủ nhà. Thêm Logia. Ngoài việc bảo vệ mưa và tạo ra đệm, logia còn là nơi dành cho các hệ thống du lịch, giải trí và kỹ thuật, bao gồm máy điều hòa không khí, máy giặt và máy sấy.
Để chia sẻ với các căn hộ cao tầng, các yếu tố kỹ thuật là rất quan trọng. Logia nhỏ có thể không có đủ điều hòa, và không thuận tiện để làm khô quần áo do thiếu không gian. Ngoài ra, không treo giá phơi khô trong phòng khách, vì nó khó coi.
Hệ thống thông gió nhà vệ sinh
Thông thường, nhà vệ sinh nên được trang bị một cửa sổ nhỏ hoặc hệ thống quạt. Các chiết xuất thoát mùi, đảm bảo khô, thoải mái và khô, và thuận tiện cho người dùng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, cửa sổ phòng tắm mở sẽ dẫn trực tiếp đến nhà hàng hoặc phòng gia đình khác.
Vị trí của phòng rác
Phòng rác là nơi dễ bị bốc mùi. Nếu phòng rác quá gần một căn hộ không được bảo vệ, nó sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của mọi người.
Hệ thống thang máy
Đây là một dự án rất quan trọng thường ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của cư dân. Đối với thang máy, bạn cần xem xét số lượng thang máy, tốc độ thang máy và thương hiệu thang máy. Số lượng và tốc độ của thang phải được kiểm tra theo tiêu chuẩn của chính quyền, do đó, có rất ít vấn đề với dự án. Tuy nhiên, các thương hiệu thang máy lớn trên thế giới sẽ khiến khách hàng tự tin hơn về chất lượng, và tất nhiên giá phải cao hơn.
Tòa nhà chung cư nằm trên đường Đến Hữu, quận Hedong, Hà Nội. Ảnh: Ba Do .
Hệ thống thoát hiểm
Nhiều vụ cháy chung cư cho thấy tầm quan trọng của hệ thống thoát hiểm. Nguyên nhân chính gây ra cái chết trong vụ cháy là khói ở hành lang và cầu thang. Nguyên lý của hệ thống cầu thang khẩn cấp là cấu trúc thang có khả năng chịu nhiệt cao, và cửa phòng thang máy phải luôn được đóng và chỉ mở theo hướng hành lang về phía phòng đệm rồi quay lại. Phòng đệm đến phòng thang máy trên tất cả các tầng. Và dưới lòng đất, từ sảnh thang máy trực tiếp ra ngoài trời.
Cửa thang máy và phòng đệm phải là cửa chống cháy và cửa mở bằng tay để thuận tiện cho việc sơ tán. Trong phòng thang máy, nên lắp đặt hệ thống quạt tạo áp suất để trong trường hợp hỏa hoạn, quạt tạo áp suất thổi không khí mạnh vào phòng thang máy để tạo ra áp suất dương để hút khói, để cung cấp đủ không khí cho cư dân sử dụng. Thoát vào phòng thang máy. sự an toàn.
Nhiều căn hộ sẽ không chi tiền để mua một lối thoát lửa, và họ cũng sẽ không mở cửa thang máy để cho phép cư dân đi lại cho thuận tiện cho đến khi đám cháy bùng phát và khói bay vào. Sảnh thang máy khiến những người sống sót chết ngạt và chết
Hệ thống báo cháy và chữa cháy – Theo Luật phòng cháy chữa cháy, mọi người đều có thiết bị báo cháy gắn liền với khu vực công cộng của các tòa nhà cao tầng và căn hộ đơn lẻ. NHƯMột số căn hộ cao cấp được trang bị hệ thống chữa cháy tự động, phun nước vào vòi trên trần nhà trong trường hợp hỏa hoạn. Tuy nhiên, chất lượng của hệ thống là đáng lo ngại. Nhiều căn hộ không phát ra âm thanh báo động hoặc báo cáo sai sự cố trong trường hợp hỏa hoạn. Ngoài hệ thống báo cháy tự động, hệ thống phòng cháy chữa cháy cơ học (hệ thống bình chữa cháy, bình chữa cháy, vòi chữa cháy) cũng cần được bổ sung để nâng cao chất lượng.
Bãi đậu xe gia đình – Thông thường, hầu hết các tòa nhà chung cư cao tầng đều thiết kế tầng hầm để xe. Những gì khách hàng nên xem xét là sức chứa của các tầng hầm này, đặc biệt đối với những người có xe hơi. Mặc dù có nhiều căn hộ, mặc dù tầng hầm của họ không thể đáp ứng nhu cầu của người dân, giá đỗ xe cao. Một số nơi bán bãi đậu xe trả trước trong một thời gian dài, điều này cũng rất bất tiện cho người mua nhà và chủ nhà sử dụng dịch vụ. Quảng cáo chào đón khách hàng. Tuy nhiên, hầu hết các dự án nhà mẫu không được bao gồm trong hợp đồng mua bán với khách hàng. Khách hàng nên chú ý đến các hạng mục trong hợp đồng mua bán khi bàn giao nhà để so sánh.
Ngoài các tiêu chuẩn trên, bạn cũng có thể thuê / tham khảo ý kiến các chuyên gia để tránh “khuyết tật mất tiền”. -Ha Thanh