Yêu cầu:
Tôi đã ký hợp đồng mua bán với người bán và nhận được xác nhận từ ủy ban nhân dân giáo xứ, rằng ngôi nhà được người bán quản lý và sử dụng mà không cần kiện tụng. Bây giờ tôi muốn làm một cuốn sách đỏ cho ngôi nhà này, tôi phải làm sao? Tôi không thể tìm thấy người bán để có được các tài liệu khác. Cảm ơn bạn rất nhiều vì những gợi ý của bạn.
Trả lời:
Trường hợp của bạn là mua nhà tái định cư từ tháng 3 năm 2003 trước khi luật nhà ở có hiệu lực vào năm 2003. Khi mua hoặc bán một ngôi nhà, giữa bạn và người bán đã ký hợp đồng mua bán bằng văn bản và được chứng nhận bởi Ủy ban nhân dân khu phố, người bán đã cung cấp các tài liệu đính kèm, chẳng hạn như giá trị bồi thường chứng chỉ. , Biên nhận mua nhà, và hồ sơ di dời nhà giữa ban quản lý nhà và người mua. Bây giờ bạn muốn xin giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà này.
Theo Điều 9 và Điều 10 của “Luật nhà năm 2005”, Điều 42 và Điều 43 của Hướng dẫn chi tiết về Nghị định số 90/2006 (Luật Nhà năm 2005), bạn đủ điều kiện để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, bạn phải chuẩn bị các tài liệu theo quy định tại Điều 15 của Luật Nhà ở năm 2005, Điều 2 và Điều 46 của Nghị định số 90/2006, bao gồm: — Yêu cầu quyền sở hữu giấy chứng nhận (theo quy định của công trình Được sản xuất theo định dạng do Bộ quy định)
– Bản sao giấy chứng nhận bán nhà được chứng nhận bởi Ủy ban Nhân dân Giáo phận và
– Tài liệu đính kèm, bản vẽ thẻ nhà
– Một bản sao thẻ cư trú và chứng minh thư của bạn.
Yêu cầu của bạn để cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đã được bàn giao cho văn phòng. Quản lý nhà ở cấp huyện. Trong vòng 30 ngày sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, phòng chức năng quản lý nhà ở cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, hiển thị nội dung của giấy chứng nhận và nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Ký giấy chứng nhận, thông báo cho bạn để trả nghĩa vụ tài chính hợp pháp và cấp giấy chứng nhận cho bạn.
Khi nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu, bạn phải xuất trình tài liệu gốc của bản sao được nộp trong đơn đăng ký chứng nhận. Đinh HùngDuc Quảng Đức Văn phòng Luật sư, Luật sư, Phòng M3M4, Dongda Ruan Zhi Khánh, Hà Nội 1005B