Yêu cầu:
Tôi muốn mua nhà, nhưng tôi không có đủ tiền, nên tôi quyết định sử dụng thanh toán hai chiều. Tôi sẽ trả 900 triệu cho dì, phần còn lại tôi sẽ quyên góp 1,6 tỷ đô la cho ngân hàng, tương ứng với hợp đồng thế chấp dưới tên của dì tôi. Do đó, tôi có thể mang theo các tài liệu hiện có, đặc biệt là:
– hợp đồng thế chấp;
– Tôi có thể chuyển tên từ chứng nhận bán hàng của dì tôi (có công chứng) 900 triệu đồng không? ?
Các thủ tục nào các ngân hàng cần phải làm theo để thay đổi tên của tôi và hoàn trả hợp đồng thế chấp này? Nếu vậy, tôi nên làm gì để mua nhà hợp pháp và an toàn?
Trả lời:
Về những câu hỏi mà bạn quan tâm, chúng tôi muốn trả lời các câu hỏi sau:
Theo luật hiện hành, không có tài sản thế chấp nào có thể được trao đổi mà không có sự đồng ý của bên nhận thế chấp. Trong trường hợp này, tài sản vẫn được thế chấp trong ngân hàng, vì vậy bạn không cần thực hiện các thủ tục mua, bán và chuyển nhượng nhà.
Bạn và dì của bạn có thể đồng ý với một giao dịch khác. Ví dụ, hợp đồng cho vay. Do đó, bạn sẽ cho anh ta vay 1,6 tỷ đô la để trả nợ cho ngân hàng. Sau khi bạn và dì của bạn nhận được các tài liệu mà ngân hàng nhận được từ ngôi nhà, bạn có thể ký hợp đồng mua bán nhà có công chứng và chuyển nhượng nhà cho cơ quan quốc gia. Ruan Deguang, Công ty luật Deguang, Cục 1005B, M3M4 Ruan Zhi Khánh, Hà Nội Dongda