Yêu cầu:
Vui lòng cho biết liệu nhà của tôi hoặc nơi cư trú tương tự được xác định theo cùng một cách với nhà riêng? Khi nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ), có phải trả phí sử dụng đất không?
Trả lời:
Theo luật pháp và quy định hiện hành trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và những ngôi nhà do cơ quan quản lý, những ngôi nhà này đã được thanh lý và định giá để gia đình và cá nhân có thể tự xây, cải tạo hoặc mở rộng nhà. , Hoặc quyết định rằng các đơn vị được giao cho gia đình và cá nhân trước ngày Nghị định 61 / CP có hiệu lực (ngày 20 tháng 7 năm 1994) phải đáp ứng các điều kiện sau đây để trở thành nhà ở cho gia đình và cá nhân:
– quyền sở hữu tài liệu và đặc biệt Đó là một tài liệu chứng minh rằng giá đã đóng hoặc quyết định giao nhà ở có đất ở. Hồ sơ phải xác nhận quyền sở hữu của hộ gia đình. Gia đình, cá nhân và người mua đã thanh toán đầy đủ theo quy định khi bán hoặc giao nhà. Nếu không có tài liệu để đăng ký hoặc chứng minh các yêu cầu trên, ngôi nhà vẫn là nhà của chính phủ tiểu bang.
– Nếu hợp đồng cho thuê “nhà nước hoặc nhà ở” vẫn do chính cơ quan quản lý và phân bổ cho gia đình và cá nhân không thực hiện các thủ tục thanh lý, định giá và phân phối cho nơi cư trú, và không có tài liệu chứng minh rằng ngôi nhà thuộc về gia đình hoặc cá nhân, nhà ở. Đây là một ngôi nhà thuộc sở hữu nhà nước.
– Tài liệu đã được chứng nhận bởi Ủy ban khu phố công, không có tranh chấp, nhưng vẫn phải xác nhận rằng đất chưa được giao cho các đại lý hoặc đơn vị quản lý (công ty). Hoặc công ty quản lý nhà ở), đất không do nhà nước quản lý được xác định là đất thuộc sở hữu tư nhân và sở hữu. Nhà của các tổ chức tự trị không đáp ứng bất kỳ điều kiện nào ở trên, hoặc nhà do Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý, có thể thu phí sử dụng đất theo quy định hiện hành. . Nhà ở theo Nghị định số 61.
– Theo các quy định trên và các tập tin nhà ở hiện tại của bạn và một số trường hợp tương tự được nộp cho công ty quản lý và phát triển nhà ở, như đã đề cập ở trên. Trong đơn, nếu không có tài liệu chứng minh rằng việc mua nhà là của tổ chức cũ, nhà cũ, đất và đất mà nó sử dụng được thanh lý hoặc thanh lý, ngay cả khi nhà và đất được xây dựng lại (thuộc nhà thuộc sở hữu nhà nước của Bộ Tài nguyên), thì môi trường và nhà ở đều dựa trên Điều 61 Số Nghị định số 1 quản lý hoặc bán, khi thực hiện thủ tục “Sổ đỏ”, luôn trả phí sử dụng đất, giá nhà đất được xác định theo Văn bản Thủ tướng Chính phủ 1388 / TOT-CN ngày 16 tháng 9 năm 2005 và theo quy định Văn bản pháp lý (theo Bộ KH & ĐT)