Yêu cầu: Ngôi nhà này được xây dựng vào năm 1998, và hiện tượng nứt có thể bắt nguồn từ năm 2000. Tôi rất thiếu kiên nhẫn để chấp nhận đề xuất của kiến trúc sư và các tòa nhà.
Trả lời:
Để cải thiện và cải tạo đất, nền móng cần được xử lý đúng cách trước khi thực hiện để tránh các vết nứt. Có ba lựa chọn.
Phương án 1:
Xếp chồng cọc và thêm cọc vào đáy cột giới hạn, từ đó tăng khả năng chịu lực của móng cột giới hạn. Phá vỡ tất cả các bức tường ở tầng một để anh ta có thể lái cọc gỗ vào nền móng và sau đó sử dụng máy thủy lực để xếp nó. Bạn cần đào móng và tạo mặt đất để ép cọc.
Khi cọc được chất đống, nó sẽ ảnh hưởng đến nền móng và dầm móng cũ, có thể gây ra các vết nứt trên nền móng và móng dầm, có thể gây nguy hiểm. Công trình, ảnh hưởng đến nền tảng. Những ngôi nhà xung quanh, các tòa nhà phức tạp, rất nhiều tài chính, sự kết nối giữa các bộ phận cũ và mới không phải là tốt nhất, và hiệu quả không phải là tốt nhất.
Nền tảng cần phải được quản lý tốt. Ảnh: VNN
Phương án 2:
Bằng cách đổ một lượng lớn bê tông ở dưới cùng của nền móng (toàn bộ nền móng), bề mặt truyền từ nền móng lên mặt đất được tăng lên. Tại thời điểm này, tốt nhất là đào một phần và thi công từng phần của nền móng sâu dưới nền móng cũ 50 cm. Máy móc xây dựng, bao gồm xi lanh thủy lực, hệ thống dải tinh khiết, và giàn giáo thép tốt.
Sau khi đào móng, hệ thống thiết bị truyền động và thép tinh khiết sẽ được sử dụng để giữ cho nền móng ổn định và bện. Khi bê tông đủ mạnh, cho phép nó phân hủy và tiếp tục làm nền móng còn lại.
Trong quá trình thi công, việc chờ bê tông có đủ cường độ sẽ rất khó khăn và tốn kém. Nó cũng có giá rất cao.
Phương án 3:
Đào đất vào nền dọc theo trục biên, sau đó dệt thép ở một bên (nền móng của chân vịt). Trước khi xây dựng, cần phải phá hủy tất cả các bức tường phía trên của ngôi nhà để giảm tải và tránh nguy hiểm trong xây dựng và kỹ thuật. Nếu vẫn còn nguy hiểm để loại bỏ toàn bộ sàn trước khi xây dựng, bạn cần cảnh báo một công ty tư vấn được tính toán cẩn thận.
Đó là một kế hoạch đơn giản hơn hai phương án trên, nhưng trong quá trình thi công, cần chú ý đến lượng bê tông và công trình. Nền móng cũ và bê tông mới rất khó lắp ráp. Bê tông kém chất lượng cũng có thể gây nguy hiểm cho nhà ở.
Ngôi nhà cũ đã được xây dựng hơn 10 năm, nền móng cũ đã biến mất và nền móng mới không có quá trình điều chỉnh, vì vậy khi tải trọng trên sàn, tường, đặc biệt là khi thêm một tầng vào nhà, nó sẽ làm cho nền móng mới bị chìm, Phá vỡ nền móng cũ và gây nguy hiểm cho sự an toàn của ngôi nhà.
Để giảm ảnh hưởng của nền móng cũ, các công trình phải được đặt trên đất rất tốt (không cần định cư), không ảnh hưởng đến đất thổ cư khác. Nằm trên một cọc bê tông ép dưới lòng đất, cọc sẽ gặp những khó khăn được mô tả trong Phương án 1. Để tránh các vết nứt trên móng cũ, cọc phải tránh xa móng cũ, sau đó đổ móng lên móng cũ và hỗ trợ mạnh mẽ cho cốt thép ở mép móng (vì cốt móng cũ không chịu được tải trọng khi thêm lớp). – Cuối cùng được khuyến nghị, nếu bạn không gặp khó khăn về ngân sách và để đảm bảo an toàn cho người dùng và sử dụng lâu dài, chúng tôi khuyên bạn nên xây dựng một ngôi nhà mới. Sống an toàn và thoải mái ở nhà.
Nhà cấu trúc Lê Hữu Giáp, kiến trúc sư Vũ Quang Đình ADKientruc AG