Yêu cầu:
Tôi xin hỏi:
Nếu trong tương lai, sau khi bố mẹ tôi mất thì anh tôi có quyền thừa kế căn nhà (là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản của bố mẹ tôi) không? Lúc này, nếu tôi muốn chuyển quyền cho chính mình thì tôi có gặp khó khăn gì không? Các nghĩa vụ tài chính đối với đất nước là gì?
– Nếu bố mẹ tôi muốn sang tên sổ đỏ căn nhà cho tôi thì chúng tôi phải thực hiện nghĩa vụ tài chính của quốc gia như thế nào?
Tôi muốn gửi lời cảm ơn tới ban biên tập.
Trả lời:
Về câu hỏi thứ nhất:
Vì thông tin bạn cung cấp không cụ thể nên rất rõ ràng. Tôi chia ra các tình huống cụ thể như sau: -Tình huống thứ nhất là di chúc của bố mẹ bạn là hợp pháp (xin xác nhận các điều kiện quy định tại Điều 652 BLDS năm 2005). Do đó, nếu bố mẹ bạn tặng cho căn nhà này thì sẽ không có việc sửa chữa, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc trước khi mất và anh trai bạn không phải là người chưa thành niên, chưa thành niên. Nhưng không có khả năng lao động – người được hưởng quyền thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc theo quy định tại Điều 669 Bộ luật dân sự năm 2005. Sau khi bố, mẹ bạn mất thì anh trai bạn không có quyền hưởng di sản trên. nhà ở tập thể (không có quyền chia sẻ Quyền thừa kế nhà ở).
Nếu anh trai bạn thuộc một trong hai trường hợp quy định tại Điều 669 nêu trên thì anh trai bạn được hưởng tỷ lệ thừa kế theo pháp luật là 2/3 tổng giá trị căn nhà trên. – Trường hợp thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản: – Nếu muốn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng, sau khi bố mẹ mất thì liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Quyền sử dụng văn phòng sử dụng đất để hoàn thiện các thủ tục. Được thừa kế quyền sử dụng đất quy định tại Điều 129 Luật đất đai năm 2003 tư vấn cụ thể về hồ sơ, thủ tục và nghĩa vụ tài chính quốc gia trong trường hợp của bạn. — Trường hợp thứ hai: Di chúc của bố mẹ bạn là trái pháp luật (không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 652 Bộ luật dân sự năm 2005). Do đó, di chúc này không có hiệu lực pháp luật. Do đó, sau khi bố hoặc mẹ bạn mất thì tài sản của bố mẹ bạn (bao gồm cả căn nhà nêu trên) sẽ được phân chia theo pháp luật, còn bạn, anh em bạn và những người thừa kế chung sống khác là thừa kế thứ hai. Hầu hết cha mẹ của bạn sẽ được thừa kế. -Nêu câu hỏi thứ 2:
Nếu bố mẹ bạn muốn sang tên cho bạn trên sổ đỏ căn nhà trên thì bố mẹ bạn có thể liên hệ với Phòng công chứng nhà nước hoặc phòng công chứng tư nhân trên địa bàn nơi có đất. tọa lạc hoặc Ủy ban nhân dân để ký hợp đồng tặng cho đất. Sau đó, vui lòng liên hệ với Cơ quan đăng ký đất đai để làm thủ tục sang tên. Trường hợp này bạn phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% giá trị đất căn nhà theo quy định.
Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, 1005B Hà Nội