Sau khi đàm phán với nhiều gia chủ để chọn đất và mua nhà, KTS Phạm Thanh Truyền đã đưa ra một số kinh nghiệm, các gia chủ cần lưu ý những kinh nghiệm này để tránh những rắc rối sau này:
1. Vấn đề pháp lý
bạn có cần Biết giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch và tranh chấp hay không, có nằm trong phần mở rộng đường và dọn dẹp không? Nhiều người xuống xe, vừa lên đồng hỏi thăm thì biết nhà đã quy hoạch rồi.
Về kích thước nhà, bạn nên xem bảng trong hồ sơ nhà và kích thước cần thẩm định. Nếu cần phá dỡ nhà cũ để xây mới, bạn nên hỏi kỹ họ có được phép xây nhà không, cao bao nhiêu tầng, có đáp ứng được nhu cầu của bạn không? Hiện tại có những ngôi nhà 3 tầng đang được xây dựng nhưng sẽ được giải tỏa trong khu quy hoạch mới.
Hình minh họa: Layietcho .
2. Kết cấu
Kết cấu là một yếu tố rất quan trọng trong thiết kế. Khi đánh giá ngôi nhà, nhân viên có năng lực phải được hỗ trợ. Bạn nên yêu cầu thông tin thiết kế cũ. Đôi khi, bê tông trên mặt đất được rèn mới và kết cấu dễ bán. Nhiều ý kiến cho rằng bên bán có thể xây thêm vài tầng sau khi mua nhà nhưng thực tế điều này không khả thi.
Cần chuyển đổi công năng nhà theo ý chủ mới. Khi xem nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để xem cấu trúc hiện tại có đáp ứng được yêu cầu của bạn hay không.
3. Hệ thống điện nước
– Đường dây điện: Thông thường hệ thống dây điện thường được giấu kín nên cần đánh giá và đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên sản xuất và kinh doanh thì hệ vách thường là vật liệu rẻ tiền, có khả năng chịu lực trung bình. Vì vậy, bạn nên kiểm tra kỹ để tránh phải thay hết dây.
– Cấp thoát nước:
Tương tự như hệ thống tàu điện ngầm, hệ thống cấp thoát nước cũng rất quan trọng. Vì vậy, nếu không cẩn thận, bạn phải thực hiện tất cả các thay đổi trong quá trình cải tạo. Nhiều chủ nhà bắt tay vào sửa chữa, hư hỏng các thiết bị do sử dụng vật tư tiêu hao rẻ tiền.
4. Quản lý nhà ở, cửa sổ và thiết kế nội thất
Nếu kinh phí hạn hẹp và không muốn cải tạo nhiều lần, bạn cần chú ý đến cách bố trí cầu thang, hướng nắng, hướng gió, bếp, phòng ngủ. Bạn bị hạn chế mua nhà hướng phòng bị nắng ban mai, thiếu ánh sáng tự nhiên, không có cửa sổ.
5. Cơ sở hạ tầng
Bạn cũng nên chú ý đến mức độ cơ sở hạ tầng và các vấn đề khác, thủy triều, lũ lụt khi mưa lớn, kẹt xe …- Nhiều gia đình ở nhà một thời gian. Con đường đi đã nhanh chóng được xác định. Tầng 1 thấp hơn mặt tiền đường và không có công trình thoát nước.
Ban Mai
Chia sẻ ngôi nhà hoặc khu vườn xinh đẹp của bạn bằng cách gửi email đến giadinh@vnexpress.net.