Bạn có thể tham khảo một số giấy tờ cụ thể dưới đây để tránh thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản:
Bất động sản chuyển nhượng giữa cha mẹ đẻ và con đẻ cần có một trong hai loại giấy tờ này. Bao gồm bản sao hộ khẩu (nếu cùng hộ khẩu) hoặc bản sao giấy khai sinh. Trường hợp trẻ em ngoài giá thú thì phải có bản sao của cơ quan có thẩm quyền để xác nhận sự chấp thuận của cha mẹ hoặc trẻ em. – Bản sao giấy chuyển nhượng di sản giữa cha nuôi, mẹ nuôi, con nuôi. Bản sao hộ khẩu (nếu cùng hộ khẩu) hoặc bản sao quyết định nuôi con nuôi của cơ quan có thẩm quyền. – Ông bà nội, ông bà ngoại chuyển nhượng tài sản giữa các cháu thì cần có bản sao Giấy khai sinh của cháu nội (cháu nội của mẹ) và bản sao giấy khai sinh của cháu nội (cháu ngoại) của bố (mẹ); hoặc ghi rõ ông bà nội của bố mẹ. Bản sao hộ khẩu về mối quan hệ giữa ông (bà) và cháu nội (ngoại).
Khi chuyển nhượng phải cung cấp bản sao hộ khẩu hoặc giấy khai sinh. Chuyển nhượng bất động sản giữa anh chị em ruột. Tài liệu này thể hiện mối quan hệ giữa cha mẹ hoặc cùng cha mẹ hoặc cha mẹ khác hoặc các tài liệu khác chứng minh mối quan hệ.
Dùng để chuyển nhượng tài sản giữa bố dượng, mẹ kế và con riêng; bố dượng, mẹ kế và con riêng cần có bản sao hộ khẩu, trong đó ghi rõ mối quan hệ giữa cha dượng, mẹ kế và con riêng; bố dượng, mẹ kế và con trai Hoặc bản sao giấy đăng ký kết hôn và giấy khai sinh của vợ hoặc chồng để làm cơ sở xác định bên chuyển nhượng là bố dượng, mẹ kế và con riêng hay bố dượng, mẹ chồng, con dâu. -Nếu chuyển nhượng bất động sản thuộc đối tượng miễn thuế nêu trên mà người chuyển nhượng không có giấy khai sinh, hộ khẩu thì UBND thành phố phải xác nhận mối quan hệ giữa người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng. Việc chuyển nhượng làm cơ sở để xác định thu nhập được miễn thuế.
Giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được nhà nước phân phối theo pháp luật thì không phải nộp, giảm thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Hồ sơ miễn thuế bao gồm bản sao quyết định chuyển nhượng đất của cơ quan có thẩm quyền, trong đó ghi rõ việc miễn, giảm tiền sử dụng đất.
Thu nhập thừa kế, tặng cho là bất động sản giữa vợ và chồng; giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, giữa cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa cha dượng, mẹ kế và con riêng; Cha dượng, mẹ kế với con gái; giữa ông, bà với cháu, giữa ông, bà với cháu; giữa anh, chị, em ruột. Hồ sơ miễn thuế đối với các trường hợp này tương tự như hồ sơ miễn thuế đối với các trường hợp chuyển nhượng tài sản nêu trên (khi chuyển nhượng giữa các thành viên trong gia đình). Đất ruộng do nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân chuyển sang sản xuất. Văn bản miễn thuế: Văn bản thỏa thuận chuyển đổi đất giữa hai bên, có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. -Bản sao văn bản chuyển nhượng tài sản phải có công chứng hoặc chứng thực. Thành lập các ủy ban nhân dân của cộng đồng. Trường hợp chưa được Ủy ban nhân dân thành phố công chứng, thẩm định thì người chuyển nhượng phải xuất trình bản chính để cơ quan thuế xác nhận.