Trả lời:
Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi hiểu rằng bạn đã xin được giấy phép xây dựng nhà. Nếu bạn muốn xây dựng thì liên hệ với tổ chức đã đăng ký hoạt động xây dựng, tổ chức có đủ năng lực hoạt động xây dựng tương ứng với loại và chất lượng công trình để ký hợp đồng xây dựng. xây dựng. Cụ thể hơn, người tham gia hoạt động xây dựng phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, chứng chỉ hành nghề kỹ thuật, chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình. Được hiểu đơn vị này có “tư cách pháp nhân”.
Sau khi xây nhà xong, bạn liên hệ với đơn vị có thẩm quyền để lập phương án hoàn công và yêu cầu hoàn công (gọi tắt là đăng ký “hoàn công”). Giá thành bản vẽ tùy theo đơn vị thi công, nhưng thường từ 10.000 đến 15.000 đồng một mét vuông. Sau khi có hồ sơ hoàn công, bạn có thể liên hệ với cơ quan thuế nơi có nhà mới để làm thủ tục trước bạ và nộp lệ phí trước bạ đối với phần công trình mới, lệ phí trước bạ là 1% các loại phí trên. Tổng giá trị căn nhà.
Ví dụ căn nhà của bạn xây 1 và 2 tầng, diện tích sàn 150m2, giá bán là 1.2tr /m2. Do đó, diện tích xây dựng toàn bộ căn nhà là 150 m2 x 3 tầng = 450 m2, và chi phí bản vẽ xây dựng là 450 m2 x 10.000đ = 4,5 triệu đồng. Lệ phí trước bạ đối với nhà mới là 450m2 x 1,2 triệu đồng / m2 x 1% = 5,4 triệu đồng.
Nếu bạn có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vui lòng thực hiện các bước trên. Bạn phải liên hệ với ủy ban nhân dân khu vực có ngôi nhà để cập nhật.
Ngoài ra, trong quá trình thi công, bạn và công trường trong đơn phải đảm bảo được ủy ban nhân dân khu vực nơi có công trình và tổ chức giám sát thi công xây dựng thông báo ngày khởi công, phải thực hiện đúng giấy phép xây dựng, đảm bảo an toàn thi công, đăng ký hợp đồng. Phối hợp với cơ quan thuế địa phương lưu giữ các hóa đơn cụ thể như hóa đơn vật tư, hóa đơn bán lẻ có thuế giá trị gia tăng … để thanh toán công việc và xuất tiền. .
(Theo KT và DT)