-Nếu bạn có 100 người thì bạn chỉ xây được khoảng 80 căn nhà, số tiền còn lại để tránh chi phí xây dựng và kinh phí cần thiết cho sản xuất và vận hành.
– 80 nhà xây nhưng sau khi sở hữu thêm nhà thì phải tính tiền cơi nới hoặc nâng tầng, không còn nhu cầu sử dụng.
– Một khi bắt đầu xây dựng, hãy tiến hành đúng theo kế hoạch ban đầu, đừng nghe nhau góp ý, thậm chí có thể vay nặng lãi vì tôi là người trả nợ chứ không phải tư vấn.
— Lập kế hoạch cẩn thận trước khi xây nhà giúp tiết kiệm tiền .—— Hỏi một ngôi nhà mới gần đó đã được xây dựng đầy đủ chưa, và cách tính giá xây dựng mỗi mét vuông là bao nhiêu tiền. Khi hỏi về giá vật liệu xây dựng, người thợ hiện mong muốn được báo giá thi công thực tế nhất. Ví dụ, một căn nhà xây năm ngoái có giá một triệu một mét vuông, năm nay giá vật liệu xây dựng và nhân công sẽ đắt hơn 5%, như vậy một căn nhà một mét vuông sẽ có giá 1,05 triệu đồng năm nay. 80 triệu để xây nhà, bạn sẽ xây được khoảng 75 mét vuông. Chỉ 8/10 diện tích này có thể xây thành phòng, 2/10 diện tích còn lại có thể làm lối đi, nhà vệ sinh … Do đó, bạn chỉ được chia phòng 60m2, và mỗi phòng phải có diện tích khoảng 12-15. Mét vuông nên có thể xây 4-5 phòng (gồm phòng khách, bếp, ngủ) .—— Có thể so sánh với diện tích sử dụng trong gia đình để xác định quy mô và kích thước túi. Nếu nhà có 4 người thì chỉ cần 2-3 phòng ngủ, bếp và phòng khách. Nếu ông bà ở chung cần một hoặc hai phòng ngủ, hoặc ông bà có thể ở chung với con cháu, thì khi cháu lớn, họ sẽ có nhiều tiền hơn để xây phòng ngủ riêng.
Nếu không có người thuê thiết kế, bạn có thể tham khảo miễn phí các mẫu thiết kế có sẵn và thực hiện một số điều chỉnh cho phù hợp với ngôi nhà của mình. Nguyên tắc:
– Phần móng nhà nên đầu tư cho nhu cầu sau này, khi xây thêm phòng và khi lên lầu không cần cải tạo. Chi phí làm móng thường bằng 3/10 tổng chi phí xây nhà.
– Trang trí nên đơn giản và khiêm tốn. Chi phí trang trí phào chỉ, hoa văn của thợ cao hơn nhiều so với chi phí xây dựng nên nếu làm đơn giản sẽ tiết kiệm được chi phí. Bạn phải nhớ rằng một ngôi nhà đẹp là do các bộ phận của chúng phối hợp với nhau và không có nhiều chi tiết hoa văn. Cũng giống như việc xây trên một ngôi nhà xéo, cao hay chênh vênh, qua cách trang trí nào cũng khó mà đẹp được. Ví dụ nhà rộng 3m mà đặt nền nhà 4-5m sẽ rất xấu, trung bình chỉ 3,3-3,6m. Tổng thể ngôi nhà cũng khó đẹp với ban công dài hoặc ban công nhô ra quá nhiều (trên 1,2 m).
– Tận dụng tối đa nắng gió làm phòng ngủ và bếp. Nếu không có điều kiện về mặt bằng (ví dụ: cạnh nhà hàng xóm), cầu thang, hành lang và nhà vệ sinh có thể ít ánh sáng và ít không gian thoáng hơn.
– Chiều cao tầng khoảng 3, 3-4,5m để đủ thông gió và tiết kiệm vật liệu xây dựng .—— Không gian bên trong của phòng ngủ, phòng khách và bếp khoảng 12-15 mét vuông (hoặc 3,3m) Rộng x dài 3,6m-4,5m; chiều dài phòng hẹp nhất tối thiểu 3,3m để dễ cất giữ, kích thước cửa vừa phải, rộng quá sẽ tốn tiền (giá cửa gỗ bằng 3 / tổng giá nhà). 10), đồ đạc khó đặt, nhạy cảm với mưa to, ánh nắng … – Gạch xây nâng cao sử dụng gạch không nung (giúp bảo vệ môi trường), chẳng hạn như gạch silicat, gạch bê tông nhẹ hoặc Các vật liệu phổ biến ở địa phương, chẳng hạn như đá vôi, đất sét đỏ … – Nên lát càng nhiều gạch càng tốt cho sân và lối đi để hấp thụ nước mưa và nhiệt vào mùa khô. Nếu lối đi lát gạch hoặc các vật liệu khác để nước mưa tràn vào thì Đất có thể xem xét lát không nung (chẳng hạn như terrazzo trên mặt đất). Những nền này có thể được đặt trên terrazzo trong nhà máy hoặc tùy chỉnh tại chỗ cho người xây dựng và mô hình và màu sắc của chúng có thể được tùy chỉnh.
– Sử dụng hầm khí sinh học Các bể tự hoại được xây dựng (đặc biệt đối với các hộ gia đình chăn nuôi và thực phẩm chế biến) sử dụng chất thải hữu cơ làm phân bón tái chế và đun nấu .—— Bể chứa nước nên có hai loại, loại có thể cân được là bể mưa mỏng và Bể cấp nước trên mái. Bể inox được thu hồi để tiện xây dựng và bảo dưỡng. Nên hạn chế lấy nước giếng khoan để bảo vệ mực nước ngầm và tránh sụt lún sau này. Cấp nước nóng cho nhà bếp và nhà vệ sinh có thể cân nhắc sử dụng các loại ga (nếu có đường ống dẫn biogas) ) Hoặc sử dụng máy nước nóng năng lượng mặt trời để hưởng lợi từ sự hỗ trợ của kế hoạch. ‘Bảo tồn. Năng lượng .—— Ngoài mái nhà, bạn cũng phải xem xét sử dụng mái ngói để bảo vệ mái nhà khỏi nắng và nước mưa. Gạch hoặc vật liệu lợp mới, chủ phải xả nước lấy nước mưa trong bể để sử dụng nguồn nước sạch này .—— Dây điện phải đi qua đường ống chung và không được đi vào lòng đất do khó bảo trì sau này Tường. Bóng đèn và thiết bị gia dụngNên sử dụng loại tiết kiệm năng lượng.
– Nội thất là chi phí khó kiểm soát do giá cao và sở thích của người dùng. Nên nhớ bạn có thể mua dần đồ đạc sau khi xây nhà để tránh đầu tư ban đầu quá lớn. Vì mua tăng dần nên bạn phải có kế hoạch điều phối mua hàng. Nên mua đồ nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc sản phẩm công nghiệp để giảm bớt việc sử dụng gỗ tự nhiên và giúp bảo vệ môi trường.
Nguyên tắc cơ bản của việc lựa chọn vật liệu và cấu trúc xây dựng là sống hài hòa. Phối hợp có nghĩa là tất cả các phòng đều có chất lượng như nhau, giống như những ngôi nhà chất lượng bình thường, nhưng cửa và gạch hoặc sử dụng vật liệu đắt tiền hoặc tốn nhiều tiền trang trí bên ngoài, trong khi vẫn để nội thất thô, những nhược điểm không đáng nói. Để hòa hợp. Đồng bộ có nghĩa là các bộ phận làm việc hỗ trợ nhau như tường và mái được cách nhiệt tốt, giúp làm mát, giữ ấm và tiết kiệm điện.
Ngoài ra, người xây nhà cần có ý thức bảo vệ môi trường sống để bảo vệ môi trường đã xây dựng. Bản thân và xã hội, không nên chọn những vật liệu rẻ tiền nhưng có hại cho sức khỏe, hạn chế đốt vật liệu (gây hại cho môi trường), gỗ tự nhiên (vì khuyến khích chặt phá rừng). Bạn cũng nên tăng cường sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường mới được sử dụng tại địa phương.
(Theo 4u-ezc)