Yêu cầu:
Tôi và bên bán đã ký hợp đồng mua bán viết tay có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã là nhà do bên bán quản lý và sử dụng, không có tranh chấp. Giờ tôi muốn làm sổ đỏ cho căn nhà này thì phải làm những thủ tục gì? Tôi không tìm thấy người bán các tờ báo khác. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã góp ý và giúp đỡ.
Trả lời:
Trường hợp của bạn là mua nhà nhập cư từ tháng 3 năm 2003, tức là trước khi luật nhà ở năm 2005 có hiệu lực. Khi mua bán nhà, bạn đã ký hợp đồng mua bán viết tay với người bán, đã được Ủy ban nhân dân khu phố xác nhận và người bán đưa cho bạn các giấy tờ kèm theo như xác nhận số tiền đền bù. Biên nhận mua nhà, chuyển nhà và thời gian bàn giao nhà giữa cơ quan quản lý nhà ở và người mua. Bây giờ bạn phải xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà.
Theo Điều 9 và Điều 10 Luật Nhà ở năm 2005, Điều 42 và Điều 43 Nghị định số 90/2006 quy định tại hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở năm 2005 thì bạn có đủ điều kiện và tiêu chuẩn Có được giấy chứng nhận quyền sở hữu. Để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bạn phải chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2005, Nghị định 90/2006, Điều 46 khoản 2. Hồ sơ gồm:
Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ( Theo (mẫu theo hướng dẫn của Bộ xây dựng)
– bản sao giấy tờ mua bán nhà đã được ban cư dân đồng ý và căn cứ các giấy tờ kèm theo – bản vẽ nhà
– bản sao sổ hộ khẩu và CMND. — – Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của bạn đã được nộp tại cơ quan quản lý nhà ở khu vực, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, dịch vụ quản lý nhà ở khu vực sẽ thẩm định hồ sơ, hiển thị nội dung giấy chứng nhận và trình cơ quan có thẩm quyền. Ký tên vào giấy chứng nhận, đề nghị quý khách thực hiện các nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.
Sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu, quý khách phải nộp hồ sơ, là bản chính mà quý khách đã nộp từ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. — Hanoi Dongda Nguyen Zhiqing M3M4 Ding Hongde Law Firm Phòng 1005B Luật sư