Đây là một phần của ông Đỗ Hùng, 38 tuổi, sống ở thành phố Hồ Chí Minh.
Sau khi kết hôn năm 2008, vợ tôi và tôi đã mua một ngôi nhà một tầng. Diện tích 40 mét vuông trong một con hẻm. Nằm trên đường Trần Xuân Soan, quận 4, giá là 1,3 tỷ USD. Ưu điểm của ngôi nhà này là cách trung tâm thành phố không xa (cách trung tâm quận 1 khoảng 4 km) và rất gần nơi làm việc của hai vợ chồng (nếu chúng tôi không làm điều này, tôi làm việc ở quận 8 và vợ tôi làm việc ở quận 7) Tắc nghẽn, chúng tôi chỉ có 20 phút thời gian làm việc). Nhà này gần chợ. Vợ tôi đi tập thể dục để đi chợ vào buổi sáng. Ngay cả sau khi đi làm về, sẽ có thức ăn tươi trong tủ lạnh. Chúng tôi không hài lòng với hai ưu điểm này: cửa trước chỉ 2m, nhưng hàng xóm thường đỗ ô tô hoặc rác, nên rất khó đi lại. Ngay cả khi không có va chạm, chúng tôi không gần gũi với hàng xóm. Điều khó chịu nhất là khi thủy triều lên hoặc mùa mưa, ngôi nhà bị ngập nước nghiêm trọng. Cặp vợ chồng dự định bán căn nhà ở một nơi khác để không gian thoáng đãng và khô ráo hơn. Tất nhiên, vì chúng tôi không sẵn sàng đổi nhà, chúng tôi chỉ nói rằng chúng tôi có ý định bán nhà cho bạn bè và hàng xóm. Cặp đôi không vội vàng tìm chỗ ở.
Trong năm 2013, 2014 và 2015, chúng tôi đã nhận được hơn một chục khách du lịch. Chúng tôi yêu cầu bán 1,7 tỷ đồng Việt Nam, nhưng họ chỉ trả 1,4 tỷ đồng Việt Nam.
Công việc vẫn tiếp tục. Sau Tết năm 2016, người hàng xóm nói rằng một số khách hàng muốn mua nhà của tôi. 66 tỷ. Chúng tôi đồng ý vì giá cao hơn dự kiến. Vào buổi tối cùng ngày, người hàng xóm đã tăng 20% tiền ký gửi của khách lên 330 triệu USD. Họ đồng ý cho chúng tôi sống thêm hai tháng nữa để tìm nơi ở mới và điền vào các tài liệu.
Tuy nhiên, một khi chúng tôi bán căn nhà, chúng tôi thấy rằng không dễ để tìm được một ngôi nhà. . Khi vợ tôi đi đọc Fortune và bảo cô ấy không mua, vợ tôi cảm thấy rất hài lòng. Tuy nhiên, nếu không bán được nhà, chúng tôi phải trả 330 triệu đồng, vì vậy tôi phải theo dõi bệnh lao. Không có thang máy từ quận 7 đến 5 triệu đồng / tháng. Mặc dù đây là công việc của vợ, nhưng việc đưa con trai đi học ở quận 4 thì ngược lại. Doanh số bán nhà (sau khi trừ số tiền) chỉ là 1,6 tỷ USD, và tiền đã được đưa vào ngân hàng, kiếm được hơn 6 triệu tiền lãi mỗi tháng.
Tôi đã tìm kiếm một ngôi nhà, nhưng giá ngày càng cao. Để mua một ngôi nhà cũ như của chúng tôi vào cuối năm 2016, cô ấy cần 2,2 tỷ đồng.
Trước khi mua nhà, tôi đã thảo luận với vợ về việc mua đất ở trong nước, và đợi cho đến khi giá tăng. Bán lại. Sự thật là chúng tôi không bao giờ đầu tư vào bất động sản, và chúng tôi luôn mua một căn nhà để ở, vì vậy chúng tôi đang tìm kiếm mọi vùng đất xa xôi, cằn cỗi mà chúng tôi không muốn mua. Năm 2018, giá nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng. Thật khó khăn. Vào giữa năm ngoái, chúng tôi đã quyết định mua một ngôi nhà một tầng có diện tích khoảng 42m2 trong hẻm 3 m của Tân Thuận Tây ở quận 7 với giá 170 tỷ USD. Khi chúng tôi mua một ngôi nhà, ngôi nhà không có hồ sơ, nhưng người bán đã đồng ý.
Sẽ là rẻ nếu xem xét việc mua một ngôi nhà ở tiểu bang này, vì vậy ngay cả khi không, vợ tôi và tôi rất vui mừng. Tôi thực sự không thích nó bởi vì nó không đẹp hơn ngôi nhà cũ.
Sau 4 tháng chờ đợi, chúng tôi vẫn có thể giữ sổ đỏ với tên của mình. Lần này chúng tôi lùi lại một bước và ngôi nhà của chúng tôi nằm trên bản đồ đường bộ để đảm bảo rằng đường lái xe thông thoáng. Nếu nó quá lớn, chúng ta sẽ mất khoảng 20 mét vuông, và hiện tại nó không được phép sửa chữa hoặc xây dựng một ngôi nhà. Do đó, tiền không được chuyển vào đó. Chúng tôi thấy rằng khách hàng đã bán ngay sản phẩm với giá trị 1,78 tỷ đồng, nhưng trừ đi chi phí. Thực tế, chúng tôi chỉ thu tiền qua lãi tiền gửi ngân hàng, nhưng thời gian đi lại rất rắc rối.
Cơn sốt nhà đất đã chấm dứt, nhưng giá nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh mới dừng lại, nhưng không có khả năng giảm – Ảnh: HA
Hai năm sau khi có nhà ở, vợ chồng tôi tạm thời thích nghi với cuộc sống. Như thế Con cái của chúng tôi cũng được chuyển đến một trường bán công chất lượng cao ở quận thứ bảy vì hai vợ chồng nghĩ rằng khả năng chúng tôi mua một căn nhà gần trung tâm đang ngày càng thấp hơn bình thường. Tôi gần 40 tuổi và đang sống trong một khách sạn, vì vậy tôi cũng cảm thấy rất buồn. Cặp vợ chồng vẫn đang tìm kiếm một ngôi nhà, nhưng với 2 tỷ đô la trong tay (tiền từ ngôi nhà cũ và số tiền chúng tôi đã tiết kiệm), thật khó để mua một ngôi nhà. Sự bùng nổ bất động sản đã dừng lại, nhưng trên thực tế, tôi cần rất nhiều tiền để mua những ngôi nhà mà tôi đã bán và chỉ trích.
Chuyên gia bất động sản Pan Congzheng tin rằng giá nhà phố hiện tại ở Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang đứng yên so với cơn sốt đất đầu tiên. Điều này là do tác động của chính sách tín dụng (vay khó khăn hơn),Giá đã tăng quá cao (trung bình cao hơn 20-30% so với trước khi sốt) và thị trường đang tích lũy sau một thời gian dài tăng mạnh.
Theo quan sát của ông Chánh, một số khu vực đã trở nên nóng và ảo tưởng (giá cao mà không có giao dịch), và mức giảm là khoảng 10 – 15%, trong khi ở quận 9 Học Môn, biên lợi nhuận của Kutcher vẫn rất cao. Chanh cho rằng khả năng đại lục giảm giá trong tương lai là rất yếu. Do đó, những người thực sự cần nhà ở phải có kiến thức về cách mua bất động sản trong các điều kiện thị trường khác nhau.
Hoàng Anh (vui lòng ghi rõ)